consult@astreyaexpert.ru
Землеустроительная экспертиза
Землеустроительная экспертиза
Землеустроительная экспертиза
Землеустроительная экспертиза
По статистике имущественных споров именно земельные споры являются самой распространённой категорией. В судах рассматривается множество спорных дел по различным вопросам землевладения и землепользования. Землеустроительная экспертиза является востребованным видом исследования, и потребность в ней возникает довольно часто.
Землеустроительную экспертизу часто назначают при рассмотрении дел, связанных с разрешением земельных споров. Часто нарушение земельных прав связано с неправильным формированием земельного участка, в том числе подготовкой землеустроительной и другой документации, противоречащей требованиям законодательства.
Землеустроительная экспертиза – самостоятельный род судебной экспертизы, в ходе проведения которой экспертами в области землеустройства, геодезии, кадастра изучаются правоустанавливающие, правоудостоверяющие землеустроительные материалы на земельный участок, производится их сопоставление с фактическим землепользованием.
Данный вид экспертизы некоторые ошибочно до сих пор относят к строительно-техническим экспертизам, однако, во-первых, экспертами используются познания в различных областях знаний; во-вторых, различие в решаемых задачах; в-третьих, различие в объектах исследования.
• Земельные участки и их части;
• Границы земельных участков;
• Геодезические координаты земельных участков и иных объектов недвижимости, эксплуатация которых предусмотрена или не предусмотрена на данном земельном участке;
• Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права на землю, кадастровый паспорт на земельный участок, постановления о предоставлении земельных участков в пользование, акты об отводе границ земельных участков, сведения об имеющихся обременениях земель участка (сервитут), и прочие);
• Межевой план или землеустроительное дело;
• Материалы топографических съемок;
• Зоны с особыми условиями использования территорий;
• Территориальные зоны в соответствии с правилами землепользования и застройки;
• Иные объекты
• Земельные участки и их части;
• Границы земельных участков;
• Геодезические координаты земельных участков и иных объектов недвижимости, эксплуатация которых предусмотрена или не предусмотрена на данном земельном участке;
• Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права на землю, кадастровый паспорт на земельный участок, постановления о предоставлении земельных участков в пользование, акты об отводе границ земельных участков, сведения об имеющихся обременениях земель участка (сервитут), и прочие);
• Межевой план или землеустроительное дело;
• Материалы топографических съемок;
• Зоны с особыми условиями использования территорий;
• Территориальные зоны в соответствии с правилами землепользования и застройки;
• Иные объекты
Исследования, проводимые в ходе землеустроительной экспертизы, могут быть связаны с определением границ земельных участков, вопросами совпадения фактических границ и границ, закрепленных в документации, порядком использования землевладений, а также устанавливают возможность разделения земель на более мелкие участки и другие.
- 1Соответствуют ли границы и/или площадь земельного участка его правоустанавливающим/правоудостоверяющим документам?
- 2Накладываются ли границы исследуемого земельного участка на границу смежного земельного участка? (Если да, указать площадь и границы такого наложения)
- 3Разработать варианты раздела земельного участка в соответствии с долями, установленными в правоустанавливающих документах.
- 4Определить порядок пользования земельным участком в случае отсутствия возможности его реального раздела?
- 5Установить, присутствует ли в сведениях государственного кадастра недвижимости на исследуемый земельный участок реестровая ошибка?
- 6Разработать варианты сервитута исследуемого земельного участка для обеспечения прохода/проезда к объектам общего пользования?
Для того чтобы проводить такую оценку эксперт должен иметь соответствующее профильное образование или пройти профессиональную переподготовку и получить диплом с правом ведения профессиональной деятельности, т.е. обладать специальными познаниями в сфере землеустройства, межевания и кадастровых работ, быть специалистом области градостроительного, земельного, кадастрового и иного законодательства. Эксперты, выполняющие землеустроительные экспертизы в ООО «ЦПЭЮП «Астрея», отвечают установленным требованиям в полной мере.
Если Вам необходимо провести землеустроительную экспертизу, оставьте заявку, мы поможем Вам с правильной постановкой вопросов, проконсультируем по перечню необходимых документов и другим , интересующим вопросам.
Для того чтобы проводить такую оценку эксперт должен иметь соответствующее профильное образование или пройти профессиональную переподготовку и получить диплом с правом ведения профессиональной деятельности, т.е. обладать специальными познаниями в сфере землеустройства, межевания и кадастровых работ, быть специалистом области градостроительного, земельного, кадастрового и иного законодательства. Эксперты, выполняющие землеустроительные экспертизы в ООО «ЦПЭЮП «Астрея», отвечают установленным требованиям в полной мере.
Если Вам необходимо провести землеустроительную экспертизу, оставьте заявку, мы поможем Вам с правильной постановкой вопросов, проконсультируем по перечню необходимых документов и другим интересующим вопросам.